ESPECTACULAR CASA DE DISEÑO, CON VISTAS Y COSTA NAVEGABLE AL RIO, EN BARRIO SANTA CATALINA

Escobar,Buenos Aires, Argentina

ESPECTACULAR CASA DE DISEÑO, CON VISTAS Y COSTA NAVEGABLE AL RIO, EN BARRIO SANTA CATALINA

Escobar,Buenos Aires, Argentina

Referencia: U3862095

2 Habitaciones

4 Baños

540 m² Superficie interior

ene 2025 Completado

Precio de venta

AR$1,580,000,000

Casa de 2 Habitación en venta en

Esta propiedad es un casa de 540 m² con 2 habitaciones y 4 baños que está disponible para en venta. y se completó en ene 2025. Puede comprar esta propiedad a partir de AR$1,580,000,000 (AR$2,930,000/m²).

ESPECTACULAR CASA DE DISEÑO, CON VISTAS Y COSTA NAVEGABLE AL RIO, EN BARRIO SANTA CATALINA

ESPECTACULAR CASA DE DISEÑO, CON VISTAS AL AGUA Y COSTA NAVEGABLE AL RIO, EN BARRIO SANTA CATALINA - SECTOR RIO

Superficies
Casa desarrollada sobre dos lotes de 1.200 m2 cada uno (aprox 20 x 60), totalizando 2.400 m2 con unos 35 metros sobre el canal del barrio con salida al Canal Villanueva y a partir de ahí al Rio Luján, entre el arroyo Caraguatá y el canal Arias.
El lote posee doble amarra.
La casa es de 540 m2 totales con 410 m2 cubiertos y 130 m2 semicubiertos.

Casa
Los 2400 m2 de lote están alambrados en su totalidad y en el frente, hacia la calle, posee un paredón de piedra Laja Neuquen que logra una intimidad única y difícil de encontrar.
Casa de diseño único y de excelente calidad constructiva.

Planta Baja
Hall de recepción amplio de 5 x 3 m, que distribuye hacia la planta alta, la cocina, el living o el sector de servicio. Living de 10 x 6 m. Comedor separado de 6 x 4 m. y Play room de 6 x 4 m. Hogar abierto en tres caras entre el living y el Play room. En total son 120 m2 de Living, comedor y Play. Toilette.
Cocina de 10 x 4.5 m con mesada de mármol de carrara y muebles cato de excelente diseño y distribución, doble horno smeg (uno electrico y otro a gas) y anafe smeg de 6 posiciones. Dos heladeras. Lavavajillas panelable.
Entre el hall de acceso, la cocina, el living y el play room, hay puertas divisorias corredizas de piso a techo, de gran tamaño, que permiten cerrar y separar los ambientes, o abrirlas por completo y lograr ambientes integrados.
Acceso de servicio, lavadero y habitación y baño de servicio completan el sector de planta baja.
Toda la planta baja posee un paredón interno, divisor de ambientes, realizado con piedra laja de Neuquén. Pisos de granítico hechos in situ. Y una altura interior de 3.7 m en toda la planta.
El living y el play room poseen aberturas de alumino de piso a techo, diseñadas en hojas que permiten su acumulación y por lo tanto logran una apertura total. El living y el play room están conectadas a una galeria de 12 x 4 m que se conecta con la pileta.

Planta Alta:
Dormitorio con placard y baño (suite de invitados).
Puente con una ventana sobre el techo que lleva a la suite principal de caracteristicas únicas, zona dormitorio de 8 x 4 m con aberturas de aluminio acumulables que permiten su apertura total a una gran terraza que dá hacia el rio. Vestidor de 3 x 10 m con placards de diferente distribución y un patio interno de 5 x 1.5m como aporte de luz y verde. Baño de la suite de 5 x 4 m con un patio del mismo tamaño, doble hidro masaje, dos duchas y dos bachas. Paredón en el baño y el patio del baño de piedra laja Neuquen.
Marmol de carrara en los dos baños de planta alta y en el toilette.
Pisos de planta alta de madera de Guatambú.

Sala de máquinas:
La casa posee tres salas de máquinas o depósitos (dos de 1.5 x 3 m y uno de 1.5 x 2m) afuera de la casa, conectados desde el patio de servicio. Conteniendo tanques de agua, bomba de presión, caldera de agua caliente y loza radiante, bombas de los sectores de agua y lugar de depósito.

Sectores de agua y pileta:
La pileta es de 4 x 19 m con efecto de caida sin fin por donde se realiza el filtrado. 6 de los 18 metros de largo de 1 m de profundidad y los otros 12 metros de 2 m de profundidad.
La casa posee además sectores de agua que la rodean, totalizando unos 60 m 2 espejos de agua..

Jardín y quincho:
Hay un quincho utilizado como taller de trabajo de 6 x 4 m con un pequeño baño.
Pérgola de palos de 6 x 6 m generando la zona de comedor exterior. Pérgola de palos de 6 x 8 en el sector guarda autos.
El jardín posee riego por aspersores y se destaca por la cantidad y el tamaño de las plantas.

Navegabilidad.
Amarra flotante de 4 x 3 m unida al terreno por un puente flexible para acompañar el movimiento del agua. Canal interno con 3 m de profundidad. A 2 kilometros de la salida al Rio Luján y conexión con todo el Delta del Tigre.

Las medidas declaradas en el presente informe, son estimativas.

La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente( Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs)por parte del propietario

Características

Acceso al jardín

Balcón

Wifi Incluido

Cocina Occidental Completa

Generales

Fecha del listado mar 3, 2025

Updated N/A

Tipo de propiedad Casa

Número de plantas N/A

Ubicación Escobar, Buenos Aires

Habitaciones 2

Sitio N/A

Superficie interior 540 m²

Precio por m² AR$2,930,000

Superficie exterior

N/A

Tamaño de la parcela 2,400 m²

Mascotas N/A

Casa Propiedad

N/A

Propiedad de la tierra

N/A

Título de propiedad de la tierra N/A

Construcción Completado (ene 2025)

Muebles

N/A

Vistas N/A

Precio del agua Tasa gubernamental

Precio de la electricidad Tasa gubernamental

Tipo de vivienda N/A

Plazas de aparcamiento N/A

Tamaño de la piscina N/A

Tasa CAM

N/A

Fuente del anuncio

Proppit

Referencia U3862095

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Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

Ubicación

Número de viviendas

Precios de ventas

Alquileres mensuales

Año de construcción

Estado de terminación

Nombre del proyecto

AV. BENAVIDEZ al 900

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$12.1M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

Posadas Nordelta al 100

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$13.4M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

NORDELTA - CASTAÑOS -LA BALCONADA I al 100

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18.5M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

NORDELTA - CASTAÑOS - LA BALCONADA I al 100

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18.2M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

NORDELTA - CASTAÑOS - LA BALCONADA al 100

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$18.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

NORDELTA - CASTAÑOS - LAS PIEDRAS al 100

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$15.2M - AR$19.9M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

NORDELTA - CASTAÑOS - LA BALCONADA II al 100

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$12.7M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

NORDELTA - YOO 2 al 100

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$9.33M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

NORDELTA - PORTEZUELO - EL FARO al 100

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$14.9M - AR$15.6M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

Nombre del proyecto

NORDELTA - PORTEZUELO - PLAZA DE PORTEZUELO al 100

Ubicación

Escobar, Buenos Aires, Argentina

Número de viviendas

N/A

Precios de ventas

AR$13.3M

Alquileres mensuales

N/A

Año de construcción

N/A

Estado de terminación

Completado

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