MAXIKIOSCO FIAMBRERÍA ALMACEN EN VENTA EN VILLA SARMIENTO – HAEDO NORTE

Tres De Febrero,Buenos Aires, Argentina

MAXIKIOSCO FIAMBRERÍA ALMACEN EN VENTA EN VILLA SARMIENTO – HAEDO NORTE

Tres De Febrero,Buenos Aires, Argentina

Unit ID: U3738851

Studio Bedroom

34 SqM Indoor Area

Jan 2000 Completed

Sale Price

AR$42,800,000

About This House

This property is a 34 SqM studio house with n/a that is available for sale. It is located in Tres De Febrero, Buenos Aires and was completed in Jan 2000. You can buy this house for a base price of AR$42,800,000 (AR$1,260,000/SqM).

MAXIKIOSCO FIAMBRERÍA ALMACEN EN VENTA EN VILLA SARMIENTO – HAEDO NORTE

GRAN OPORTUNIDAD - EXCELENTE MAXIKIOSCO EN VENTA 25 AÑOS DE TRAYECTORIA

No te pierdas esta increíble oportunidad de adquirir el Fondo de Comercio de un excelente Maxi Kiosco / Drugstore de altos ingresos y rentabilidad, con 25 años de trayectoria en el mismo sitio, con una clientela fija y además alta circulación de tránsito por la puerta, por un precio super conveniente. Comenzá a facturar y a obtener rentabilidad desde el primer día en un negocio seguro y fácil de administrar.

El Maxi Kiosco está ubicado en la intersección de la Avenida Arturo Illia con Avenida República en Villa Sarmiento, tiene una parada de 4 colectivos en la puerta del local y además, al lado, está la Casa de Sepelios Moroni, que aporta mucha clientela para la venta de comida, kiosco y bebidas alcohólicas a lo largo de todo el día y la noche.

El kiosco es fácil de manejar porque tiene una superficie pequeña de 34 m2, en esquina, lo que permite desde cualquier lugar tener una buena visual de los clientes y, sin embargo, cuenta con buena cantidad de muebles y estanterías de piso a techo que permiten almacenar y exponer mucha mercadería.

La gran cantidad de rubros que maneja (Kiosco, Almacén, Fiambrería, Venta de Bebidas Alcohólicas, Venta de Comidas, Perfumería, Juguetería, Librería, Regalos, Artículos Electrónicos y Accesorios de Celulares, etc) permite maximizar el valor de venta por cada cliente y a la vez tener una clientela más amplia. Por otro lado, el hecho de manejar diversos rubros mejora el margen de rentabilidad (que en promedio es de alrededor de 66% sobre costo o 40% sobre venta) ya que algunos rubros aportan alta rentabilidad, como las bebidas alcohólicas a las que se recarga 80% sobre costo o los accesorios de celulares a los que se le recarga más de 200%. Además, el alquiler actual es muy bajo, menos de 200 mil pesos mensuales.

Actualmente, por problemas personales de su dueña, el Maxi Kiosco está trabajando solamente en el turno tarde-noche (desde las 15 hs a las 23 hs), haciendo una caja que varía entre 250 a 350 mil pesos por día, pero trabajándolo también el turno mañana e incluyendo más comida, se podría duplicar los ingresos.

EL VALOR DE VENTA incluye todos los equipos que se describen a continuación y toda la mercadería que tiene el local y se entrega libre de deudas y de empleados.

LLAMAME Y COORDINEMOS UNA VISITA, no te vas a arrepentir soy Maximiliano Di Genova, Corredor Inmobiliario (CSI 6769). Teléfono: 11-3447-0107. Mail: [email protected]

INVENTARIO DE MUEBLES Y EQUIPOS
1 Heladera Vitrina Mostrador de 2 m de ancho x 1,25 de alto x 70 prof

4 Heladeras verticales con vitrina para bebidas

1 Panchera

1 Cortadora de fiambre (Dynam)

1 Horno Microondas (Gardenia)

1 Aire acondicionado tipo cortina marca (Cardiff) de 9000 frigorías

5 Estanterías metálicas de distintos tamaños

1 Mueble Exhibidor de golosinas

1 Computadora con monitor pantalla plana

11 Spots Embutidos para 2 lámparas cada una.

ESTA PROPIEDAD ES COMERCIALIZADA POR MAXIMILIANO DI GENOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS

Corredor inmobiliario a cargo: Maximiliano Di Génova (CMCPSI 6769)

Las descripciones arquitectónicas y funcionales, medidas, planos, y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados. Los datos de caja, ingresos, facturación, márgenes comerciales, rentabilidad y otros referidos al fondo de comercio fuero fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados o ser correctos a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, liquidaciones, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda e incluso preguntándole directamente al vendedor del fondo de comercio y/o su contador o verificando los datos comerciales por sí mismo, en el sitio. Las fotos pueden estar retocadas y son solo a efecto ilustrativo. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).?Corredor inmobiliario: Maximiliano Di Génova CUCICBA 7725 / CMCPSI 6769.

Propiedad (NO) ACCESIBLE para personas con movilidad reducida - (No) cuenta con rampa de acceso (LEY 5115).

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Features

Wifi Included

Basic Information

Date Listed Mar 3, 2025

Updated N/A

Property Type House

Storeys N/A

Location Tres De Febrero, Buenos Aires

Bedroom Studio

Nearest Landmark: N/A

Indoor Area 34 SqM

Price per SqM AR$1,260,000

Outdoor Area

N/A

Plot Size N/A

Pets N/A

House Ownership

N/A

Land Ownership

N/A

Land Title Deed N/A

Construction Completed (Jan 2000)

Furniture

N/A

View(s) N/A

Water Price Government Rate

Electricity Price Government Rate

Unit Type N/A

Parking Spots N/A

Pool Size N/A

CAM Fee

N/A

Listed By

Proppit

Unit ID U3738851

Loan Calculator

Projects Nearby

Location

Number of units

Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

Location

Number of units

Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

SAN LORENZO al 100

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$17.4M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

SOLER al 100

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$4.82M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

ALBERDI al 100

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$14.9M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

SARMIENTO al 100

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$1.01M - AR$25.6M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

BOLIVAR al 400

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$4.15M - AR$17.1M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

ESPORA al 100

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.18M - AR$23.2M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

NECOCHEA al 600

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$7.62M - AR$8.54M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

CASTELLI al 500

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$23.2M - AR$26.2M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

ROSALES al 900

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$7.44M

Monthly Rentals

AR$9.1K

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

3 de Febrero al 300 entre Gral. Paz y Alberti

Location

Tres De Febrero, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$12.1M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed