Depósito

Avellaneda,Buenos Aires, Argentina

Depósito

Avellaneda,Buenos Aires, Argentina

Unit ID: U3645837

Studio Bedroom

3,087 SqM Indoor Area

Jan 2025 Completed

Sale Price

AR$2,570,000,000

About This House

This property is a 3,087 SqM studio house with n/a that is available for sale. It is located in Avellaneda, Buenos Aires and was completed in Jan 2025. You can buy this house for a base price of AR$2,570,000,000 (AR$832,000/SqM).

Depósito

Predio Logístico Industrial en el que se desarrollo hasta el presente actividad papelera, ubicado en Wilde con salida a 3 calles, conformado por 3 naves industriales y amplia playa de maniobras que lo hace apto para el desarrollo de la actividad logística. Las naves a las que se puede acceder con vehículos utilitarios de mediano y gran porte de diferentes dimensiones presentan las siguientes características

Nave 1

Cuenta con una superficie total aproximada de 500 m2 dentro de la cual cuenta con oficinas de 21 m2. Los pisos de hormigón se encuentran en buen estado y su techo es de fibrocemento con una altura al punto de apoyo de 5.15 m y al punto máximo de 7.30 metros con adecuada capacidad para rackear

Nave 2

Cuenta con una superficie aproximada de 1228 m2 en una sola planta y en un primer nivel. Dispone de 2 puente grúa aptos para transportar cargas de 6 y 10 toneladas. Techos en buen estado de conservación general, como así también los pisos. La altura al puente grúa alcanza los 5.30 metros, al punto de apoyo de 9.55 metros y a la cumbrera de 12 metros mostrando una excelente capacidad para rackear por su volumetría en caso de que no se dispongan de los puente grúa.

Nave 3

Piso de homigón h 20 sobre los que se almacenaban bobinas de papel lo que da cuenta también de su solidez estructural. Techo en buen estado con 8.15 metros de altura al punto de apoyo y de 9 metros a la cumbrera.

Playa de maniobras

Dispone de una amplia playa de maniobras de más de 3000 m2 para guarda también de vehículos de gran porte a la que se puede ingresar sin restricción de altura pudiendo ampliarse las entradas y optimizar la salida por las tres calles sobre las que se desarrolla el predio y en este sector con el ingreso de contenedores.

Dimensiones de sus instalaciones

PLANTA SUPERFICIE EN M2
NAVE 1 - NIVEL 1                                               479,20
NAVE 1 - NIVEL 2                                                     21.00
NAVE 2 - OFICINA - NIVEL 1                           93,37

NAVE 2 - OFICINA - NIVEL 2                           93,37

NAVE 2 - PLANTA PRINCIPAL - NIVEL 1       892,80
NAVE 2 - CALDERAS - NIVEL 1                       176,38

NAVE 2 - SECTOR AUXILIAR - NIVEL 1           268,40
NAVE 2 - SECTOR AUXILIAR - NIVEL 2           268,40
NAVE 2 - SECTOR INGRESO - NIVEL 1           336,83

NAVE 3 - NIVEL 1                                               457.00
PLAYA DE MANIOBRAS                                   3354.00
TOTAL                                                                     6440,75

Servicios

- Trifásica con Tarifa 3 con transformadores propios

- Gas industrial

- Red de incendio a reparar

Zonificación

Uso Predominante: Su uso predominante es para destino de establecimientos industriales de categorías 1,2 y 3 con limitaciones según ordenanzas provinciales y municipales a determinar pudiendo también darse destino a comercios mayoristas.

Uso Complementario: Viviendas unifamiliares y multifamiliares, estacionamientos, comercios minoristas y establecimientos educativos y elaboración y confección con o sin local de ventas.

Conectividad

Por su ubicación cuenta con buenos accesos a las vías que permiten la conectividad CABA- Sudeste y Sudeste-SUR disponiendo de vías de acceso cercanas a principales avenidas de la zona y conexión con Autopista Buenos Aires-La Plata. Asimismo en las cercanías circulan diferentes líneas de transporte que hace accesible la llegada de personal por este tipo de medios desde diferentes puntos de AMBA particularmente zona sur y CABA.

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Features

Basic Information

Date Listed Mar 3, 2025

Updated N/A

Property Type House

Storeys N/A

Location Avellaneda, Buenos Aires

Bedroom Studio

Nearest Landmark: N/A

Indoor Area 3,087 SqM

Price per SqM AR$832,000

Outdoor Area

N/A

Plot Size 6,057 SqM

Pets N/A

House Ownership

N/A

Land Ownership

N/A

Land Title Deed N/A

Construction Completed (Jan 2025)

Furniture

N/A

View(s) N/A

Water Price Government Rate

Electricity Price Government Rate

Unit Type N/A

Parking Spots N/A

Pool Size N/A

CAM Fee

N/A

Listed By

Proppit

Unit ID U3645837

Loan Calculator

Projects Nearby

Location

Number of units

Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

Location

Number of units

Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

Montevideo 70

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$4.33M - AR$10.1M

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N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Cerrito al 200

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$10.7M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

CORONEL RAMOS al 100

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$7.93M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

PIÑEYRO al 100

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$12.8M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

A. Alvarez al 1500 1° A

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.89M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

DIAZ VELEZ al 400

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$4.27M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

A. Alvarez al 1500 5° E

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.95M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

A. Alvarez al 1500 3° E

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.46M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

A. Alvarez al 1500 2° E

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.28M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

CARLOS GARDEL al 200

Location

Avellaneda, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.49M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed