Casa en venta- Chapelco.

IMPECABLE CASA EN CHAPELCO GOLF DE 608 M2.
*Se vende con el mobiliario que hay en su interior y exterior*
La casa fue construida en 2004 por el estudio de arquitectura Emilio Maurete y Asociados. Se

encuentra situada en el “Chapelco Golf Resort”, muy cerca de San Martín de los Andes, un lugar

en el corazón de la Patagonia. En la provincia de Neuquén, Argentina, rodeado por el Parque

Nacional Lanín. A 20 minutos de San Martín de los Andes y a 10 minutos del aeropuerto

reformado recientemente aumentando el número de vuelos, así como mejorando la pista de

aterrizaje para facilitar la llegada de los vuelos sean cuales sean las condiciones climatológicas.



La propiedad tiene seguridad 24 horas y la casa también incluye una instalación de alarma con

sensores de movimiento en el interior y cámaras en el exterior.



La superficie total es de 608 metros cuadrados que consta de 2 plantas: 243,15 m2 la planta de

acceso, 279 m2 la planta baja más 85,79 m2 de galerías y balcones.



Planta de acceso consta de:

 1 dormitorio principal con balcón grande.

 1 vestidor tamaño dormitorio individual.

 1 baño con ducha y bañera separadas.

(Todo ello en suite con puerta que proporciona independencia al resto e la casa)

 1 cuarto de pesca y almacenaje de material deportivo.

 1 hall de entrada grande.

 1 aseo de cortesía.

 3 dormitorios con baño en suite.

 1 sala de estar con TV.

 1 garaje con puerta automática con escaleras que dan acceso a la zona de servicio.

 1 altillo con trastero grande abuhardillado convertible en sala de juegos o gimnasio.

 1 sala de máquinas

 1 cuarto trastero con acceso sólo desde el exterior con todas las herramientas del jardín.



Planta baja consta de:

 1 dormitorio.

 1 despacho convertible en otro dormitorio con puerta de acceso directo al jardín.

 1 cuarto de baño con ducha.

 1 vestidor con puerta que da acceso a una cámara de seguridad para armas y objetos de

valor.

(Todo ello en suite con una puerta que proporciona independencia al resto de la casa)

 1 living y comedor en 2 alturas.

 1 porche grande

1 cocina.

 1 cuarto de plancha.

 1 despensa.

 1 bodega.

 2 habitaciones de servicio con 1 baño-ducha.

 Escaleras que dan acceso al garaje.



Toda la planta de acceso tiene radiadores empotrados y tapados con cubre radiadores en celosía

de madera. La planta de abajo es con calefacción radial. Hay un termostato en cada dormitorio.

La casa fue construida íntegramente con materiales de primera calidad y las paredes son de un

grosor de 34 cm. Los suelos son de madera de Lenga y el living con suelo radiante.



Las puertas y armarios están decapadas, patinadas y entonadas con las paredes.

Los enchufes e interruptores son del mismo tono que el color de la pared que están pintadas

con el método tarquini.



El sistema eléctrico fue muy recientemente instalado nuevo y todas las bombillas cambiadas a

LED de bajo consumo.



Todas las ventanas son en aluminio con doble vidrio y mosquiteras.

2 calderas con todo reinstalado nuevo en 2013.



La parcela donde está construida la casa tiene 4 lotes, 2 son el jardín de 3070 metros cuadrados.

El jardín está diseñado por el estudio Thays paisajistas de Buenos Aires y cuidado por un

jardinero cada día. La casa está rodeada de una colección de rosas y demás variedades de flores,

árboles y plantas que la hacen única en la zona. Tiene un porche grande, una zona de asado y

un mini huerto con especias para la cocina. Ningún vecino colindante al terreno. Vistas al golf y

a la cordillera.



El golf ofrece el primer y más reconocido campo de golf diseñado por Jack Nicklaus en

Latinoamérica: 18 hoyos Par 72 con 7163 yardas de juego. Además, dispone la posibilidad de

disfrutar del spa y de la piscina de Loi Suites Chapelco Hotel ubicado en el Resort.



Senderos internos, Costa Del Río Quilquihue, actividades de aventura: pesca, caza, cabalgatas,

mountain bike, canchas de tenis. Ubicado a 40 minutos de la estación de esquí Chapelco.




Las medidas son aproximadas a efecto orientativo, las reales surgen del título de propiedad o del plano municipal.