EN VENTA CUATRO UNIDADES HABITACIONALES EN AÑELO

Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33 -
Contacto: Julián Asensi
RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA:

CONJUNTO DE CUATRO UNIDADES FUNCIONALES DE UNO Y DOS DORMITORIOS EN SUITE EN LA CIUDAD DE AÑELO.

PROYECTO:
El proyecto consta de 80 viviendas distribuidas en 20 lotes escriturables, con 4 unidades por lote, pensadas para inversores que buscan rentabilidad sin involucrarse en la gestión operativa. Cada lote permite la subdivisión en unidades funcionales para la venta individual. Un servicio integral se encarga del alquiler, mantenimiento y administración de las unidades, ofreciendo un modelo de inversión \"llave en mano\" sin complicaciones, con viviendas completamente terminadas y equipadas.

¿Cómo llegar?
https://maps.app.goo.gl/G15k8iQd4bqRWYsk6

CARACTERÍSTICAS:
Las unidades habitacionales de 30 y 44 m² en una planta cuentan con 1 y 2 dormitorios en suite, 1 y 2 baños completo y un espacio integrado de sala, comedor y cocina. Con capacidad para alojar 2 y 4 personas, cada unidad incluye servicios de agua potable, energía eléctrica y tratamiento de aguas residuales mediante biodigestores, garantizando un entorno sostenible. Las 40 unidades disponen de internet satelital y un equipamiento completo, con posibilidad de financiación.
Cada lote cuenta con un área verde destinada a promover la integración social y el descanso, equipada con
plantas que aportan belleza y frescura al entorno. Estos espacios están diseñados para brindar un lugar de esparcimiento y relajación, fomentando un ambiente armónico y natural para los residentes. Se incorporan plantas xerófitas de bajo mantenimiento.

SUPERFICIES:
SUP. TERRENO: 360 M2
SUP. CUBIERTA: 148 M2

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:
- Estructura: Pórticos estructurales de acero.
- Interior: Revestimiento de paredes con drywall Knauf/Durlock, pintado en color blanco.
- Baños: Ducha revestida con venecitas y muros con revestimiento texturado tipo Tarquini. Artefactos sanitarios de marcas PIAZZA, FV, FERRUM, y BIDEMATIC. Mampara de baño corrediza de vidrio.
- Cocina: Mueble de cocina con alacena y mesada de granito negro. Placa vitrocerámica marca Samsung, bacha marca Mi Pileta, grifería monocomando FV, y termotanque eléctrico Rheem.
- Iluminación: Dicroicas LED en todos los ambientes, apliques LED en estar cocina y dormitorios
- Instalaciones: Cisterna y bomba presurizadora.
- Aislaciones: Ventanas de aluminio con vidrios DVH. Revestimiento exterior tipo Tarquini. Techo con panel isotérmico PIR con chapa Cincalum, 80 mm de lana de vidrio con foil de aluminio. Muros con 80 mm de lana de vidrio con foil de aluminio, con una resistencia térmica equivalente a R: 3,4 W/m²K.
- Caja de pre-instalación de aires acondicionados con salida por debajo de la propiedad.

PRECIO DE PRE-VENTA:
USD 273.800

UBICACIÓN:
El proyecto está ubicado en la zona norte de Añelo, Neuquén, entre el área urbana, la ruta y el parque industrial, lo que lo convierte en un punto estratégico para trabajadores del centro de la ciudad y de los yacimientos petroleros. Con acceso directo a las rutas 17 y 7, principales vías de conexión con Neuquén Capital y las áreas de explotación, la ubicación facilita el desplazamiento laboral y acceso a servicios como bancos, supermercados, locales gastronómicos y estaciones de servicio.

Por reunión de asesoramiento, y/o visitar la propiedad, contáctese con el Equipo RE/MAX.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.