Casa - Chacras de la Reserva

Campana,Buenos Aires, Argentina

Casa - Chacras de la Reserva

Campana,Buenos Aires, Argentina

Unit ID: U3761261

4 Bedrooms

3 Bathrooms

294 SqM Indoor Area

Jan 2024 Completed

Sale Price

AR$571,000,000

About This House

This property is a 294 SqM house with 4 bedrooms and 3 bathrooms that is available for sale. It is located in Campana, Buenos Aires and was completed in Jan 2024. You can buy this house for a base price of AR$571,000,000 (AR$1,940,000/SqM).

Casa - Chacras de la Reserva

Espectacular casa en venta de 294 m2 totales en una sola planta en Chacras de la Reserva sobre lote de 1.936 m2
- Gran living comedor con cocina integrada
- Amplia galería con parrilla
- Toilette y placard de recepción
- 3 dormitorios (1 en suite)
- Playroom conectado con la galería
- 2 baños completos compartimentado
- Aire acondicionado frío calor en todos los ambientes
- Dormitorio y baño de servicio
- Despensa y lavadero
- Jardín con riego automático
- Pileta de natación con solárium

Instalaciones.
Losa radiante con caldera de condensación independiente REHAU FONDITAL-CTFS 24 Doble Servicio. Un termostato por ambiente y control de caldera digital.
Agua caliente con Termotanque independiente de alta recuperación, modelo Acquiapiú-A6. Sistema de recirculación de agua caliente con bomba y retornos, para mayor eficiencia energética y menor delay al abrir los grifos. Posibilidad De anexar un colector solar.
Cañerías de agua y gas por thermofusión. IPS
Cañerías cloacales y pluviales PPL tipo o’ring. IPS
Tanque cisterna de 1500lts
Tanque de reserva de acero inoxidable 1000 lts.
Espacio para doble lavarropas / secadora
Espacio para lavavajillas en cocina.
Preinstalación para triturador de bacha tipo americano.
Bomba de presurizado de agua corriente marca Grundfos SCALA-2.
Aire acondicionado tipo Split inverter frio calor en todos los ambientes.
Suite: 3.500 frigorías. BGH
Dormitorios: 3.000 frigorías. LG
Family: 3.500 frigorías BGH
Estar: 4.500 frigorías. CARRIER
Comedor: 4.500 frigorías. CARRIER
Pileta con filtros y motor Vulcano.
Sistema de riego automático Hunter con 6 circuitos independientes, y bomba.
Energía eléctrica trifásica.

Terminaciones
Carpinterías de aluminio negro: Aluar A-40 con Ruptor de puente térmico (RPT) para evitar condensaciones en los vidrios y lograr una mayor eficiencia energética.
Vidrios: DVH (doble vidriado hermético) con cámara de 12 y 15mm según el tamaño del paño.
Terminaciones exteriores:
Revoque texturado plástico blanco QUIMTEX.
Tabiques de hormigón visto
Perfileria UPN negro.

Pisos y zócalos interiores de porcelanato gris claro - 120x60.
Pisos de galería y duchas: Porcelanato antideslizante - 160x80.
Revestimientos baños: Porcelanato blanco texturado - 20x120.
Cielorrasos de espacios semicubiertos en madera Petiribi.
Griferías: Peirano.
Artefactos sanitarios: Roca
Horno y anafe a gas con grill eléctrico: Longvie.
Campana extractor TST con sistema touch.
Mesadas de baño y cocina de Granito Negro Brasil con zócalo elevado.
Muebles de cocina, alacena y baños, en placas EGGER color roble davos.
Puertas de placard: MDF melaminico color blanco con guías y herrajes de aluminio anodizado
Interiores de placard / vestidor: MDF melaminico blanco. Bisagras telescópicas.
Puertas interiores: Gromanti línea ELITE, con foil de PVC blanco y bisagras de acero inoxidable. Altura 2.20mts.
Puerta principal: Hierro pintado negro con barrales de acero inoxidable y triple pasador de seguridad.
Chimenea de hormigón visto y artefacto quemador con vidrio templado. Lepen.
Parrilla en hormigón visto con detalles en herrería color negro. Mesada y bacha de apoyo en granito negro Brasil, con zócalo elevado. Sistema de elevación de parrilla con hierros ángulo enlozados, manija de acero inoxidable y rodamientos con rulemanes skf.
Iluminación: LED en toda la casa.
Empotrables, marca Lucciola
Ventiladores de techo en galería.
Iluminación exterior.
Cableado UTP categoría 6 desde el family hasta cada ambiente la casa.
Preinstalación para colocar un proyecto con pantalla sobre el cielorraso de Estar - Comedor.
Lavavajillas gris marca Whirlpool.
Lavarropas blanco marca Drean.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los impuestos, tasas y facturas. Las medidas exactas surgirían de los planos aprobados y del título de propiedad. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

La Presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371). Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y del recibo de expensas.

Corredor responsable: Sandra Viviana Tournier CUCICBA: Matr. 7679 CMCPSI Matr. 6647

Features

Garden Access

Wifi Included

Full Western Kitchen

Basic Information

Date Listed Mar 3, 2025

Updated N/A

Property Type House

Storeys N/A

Location Campana, Buenos Aires

Bedrooms 4

Nearest Landmark: N/A

Indoor Area 294 SqM

Price per SqM AR$1,940,000

Outdoor Area

N/A

Plot Size 1,936 SqM

Pets N/A

House Ownership

N/A

Land Ownership

N/A

Land Title Deed N/A

Construction Completed (Jan 2024)

Furniture

N/A

View(s) N/A

Water Price Government Rate

Electricity Price Government Rate

Unit Type N/A

Parking Spots N/A

Pool Size N/A

CAM Fee

N/A

Listed By

Proppit

Unit ID U3761261

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Projects Nearby

Location

Number of units

Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

Location

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Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

Begrano al 600 2°A

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.49M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

RAMAL ESCOBAR KM 45 - MANZANA 1 - RESIDENCIAS DEL al 100

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$10.6M - AR$19.1M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

R. Caamaño al 1100

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$8.54M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Barrio Septiembre 1ºH - Torre C

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$8.23M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Belgrano al 600 4°A

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.49M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Pellegrini Village Chubut Km al 100

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.83M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Condominio La Madrugada

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$6.4M - AR$6.71M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Aston Village Residences

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.76M - AR$13.6M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

CAAMAÑO al 500

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$8.23M - AR$11.8M

Monthly Rentals

AR$15.2K - AR$24.3K

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Monseñor de Andrea Pilar al 600

Location

Campana, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.61M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed