CASA EN BARRIO LA MARGARITAS

Excelente propiedad a 5' del centro de Bariloche, compuesto por una Casa, un departamento y 3 cabañas.
-Ubicación inmejorable: se encuentra sobre calle Las Piedras en barrio Las Margaritas, a una cuadra de Av. Pioneros y a dos de calle Campichuelo, zona tranquila, residencial, cerca del centro de la ciudad, colegios y sitios de primera necesidad.
-Renta inmediata: las cabañas son ideales para poseer una renta turística o semi-permanente.
-Dimensiones de la casa: es una casa cómoda, ideal para una familia.


El terreno, rectángulo perfecto, posee una superficie de 990m2 (18m de frente x 55m). En él se encuentran implantadas 3 cabañas (100,98m2 totales), y la casa principal que posee 262m2 cubiertos (incluido el departamento), ubicada en el fondo del lote.


CASA PRINCIPAL + DEPARTAMENTO
La casa se encuentra en buen estado, es de construcción tradicional y se distribuye en dos plantas. Posee: hall de entrada, living, comedor, cocina, toilette, lavadero, despensa bajo escalera, 3 dormitorios (uno de ellos con vestidor), 2 baños completos, habitación de tanque de agua (puede transformarse en escritorio o baulera), ambiente para taller y cochera cubierta.
La calefacción es por radiadores, y posee todos los servicios (agua corriente, electricidad y gas natural).
También cuenta con un departamento con ingreso propio, que consiste en un dos ambientes con baño completo.


CABAÑAS
Ubicadas en el inicio del terreno, dos de ellas poseen 3 ambientes, mientras la tercera es de 2 ambientes.
Cabaña 1 y 2: poseen living-comedor con cocina integrada, baño completo y 2 habitaciones.
Cabaña 3: posee living-comedor con cocina integrada, una habitación con vestidor y baño completo en suite.


- CALIDAD DE UBICACIÓN: EXCELENTE. Se encuentra a 5 minutos del centro de la ciudad, en uno de los barrios más valorados del mercado.
- CALIDAD DE ACCESO: EXCELENTE. Se encuentra sobre calle de ripio, a una cuadra de Av. Pioneros y a dos de calle Campichuelo (ambas asfaltadas).

- ESTADO DE CONSTRUCCIÓN: EXCELENTE. Propiedad muy cuidada, todo funciona y la estructura es sólida.
- LUMINOSIDAD: EXCELENTE. Ingresa luz directa durante todo el día por distintos sectores de la casa.
- VISTAS: BUENAS. Mira a las zonas arboladas del barrio, vista muy agradable.


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En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Inmobiliario colegiado Julian Ardenghi Mat. n° 354-RP-2021 F° 433 T° II






Código de la propiedad: C20028

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