AV RIVADAVIA 7000_VENTA DEPTO 5AMB+DEP+2 COCHERAS_225M2 TOT _APTO PROF_APTO CRED

Federal Capital,Buenos Aires, Argentina

AV RIVADAVIA 7000_VENTA DEPTO 5AMB+DEP+2 COCHERAS_225M2 TOT _APTO PROF_APTO CRED

Federal Capital,Buenos Aires, Argentina

Unit ID: U4048053

4 Bedrooms

3 Bathrooms

227 SqM Size

Completed

Sale Price

AR$421,000,000

About This Apartment

This property is a 227 SqM apartment with 4 bedrooms and 3 bathrooms that is available for sale. It is located in Federal Capital, Buenos Aires. You can buy this apartment for a base price of AR$421,000,000 (AR$1,850,000/SqM).

AV RIVADAVIA 7000_VENTA DEPTO 5AMB+DEP+2 COCHERAS_225M2 TOT _APTO PROF_APTO CRED

Edificio coqueto, sólido y de estilo, 74 años aprox de antigüedad, con 4 pisos y un ascensor tipo jaula, y 10 unidades funcionales, en semipiso, lo que hace que sea un edificio súper tranquilo y silencioso. Edificio APTO PROFESIONAL Y APTO CRÉDITO, con encargado permanente.
Emplazado en la Av. RIVADAVIA al 7000, media altura, frente, Orientación Sureste al frente y Norte al contrafrente y Este al lateral.
Ubicación estratégica dado que se encuentra en pleno centro comercial de Flores, a metros de la Basílica San José de Flores, Plaza Pueyrredón (Flores), estación de tren de Flores, SUBTE Línea A (estación San José de Flores), PREMETRO con 25 líneas de colectivos aproximadamente, UFLO (Univ de Flores), colegios primarios y secundarios tanto públicos como privados, y todos los comercios de todos los rubros y destinos a mano. También a 800 metros de la clínica Santa Isabel y la plaza Medalla Milagrosa.
Además de una amplia y cómoda vivienda, también puede ser destinado a consultorio médico, odontológico, psicológico, pediatría, Estudio Jurídico, Escribanía, Consultora, Inmobiliaria o Franquicia Inmobiliaria, entre otros destinos a consultar.

EXPENSAS DE $190.000 por mes __AYSA $35.000_______ABL $55.000

El departamento es de 5 ambientes más gran SALA de Recepción, muy amplia dependencia al fondo, 1 BAÑO COMPLETO, Toilette de recepción y un baño con ducha para el área de la dependencia, cocina y muy amplio lavadero con luz natural y orientación Norte, sumando un total de 225 m2 cubiertos más 3 patios comunes de USO EXCLUSIVO DE ESTA UNIDAD. Mapa a disposición en las fotos y en la pestaña de “Plano”.
EL PRECIO INCLUYE 2 COCHERAS CUBIERTAS EN LA MISMA MANZANA SOBRE LA CALLE YERBAL.
UNIDAD de excelente construcción con revestimientos de pisos de Roble de Eslavonia, Pinotea y Mosaicos, con techos en altura (3.70 metros de altura). Estado de época bien mantenido.

Posee SISTEMA ELÉCTRICO renovado hace unos años (con térmicas y disyuntor) y se dejan 3 aires acondicionados.
Esta propiedad única y versátil te brinda la oportunidad de vivir en un entorno sofisticado y funcional mientras desarrollas tu actividad profesional en el mismo lugar o un destino comercial único para llevar a cabo exclusivamente tu actividad y recibir a tus clientes. Aprovecha esta oportunidad y llama ahora para programar una visita y descubrir todo lo que este impresionante departamento tiene para ofrecerte!

TAMBIÉN TE OFRECEMOS LÍNEA DIRECTA DE CRÉDITO HIPOTECARIO CON SUCURSAL DE IMPORTANTE ENTIDAD BANCARIA, PARA QUE PUEDAS AGILIZAR Y SIMPLIFICAR TU CRÉDITO EN CASO QUE LO NECESITES.

Tenés a disposiión las fotos, el plano y el Tour 360° en cada aviso, y el VIDEO en el siguiente enlace: https://youtu.be/tVfKoULpvxc

MATRICULA CUCICBA 7658. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No tiene acceso por rampa (Ley 5115)

Basic Information

Date Listed Mar 4, 2025

Updated N/A

Property Type Apartment

Floor N/A

Bedrooms 4

Size 227 SqM

Price per SqM AR$1,850,000

Pets N/A

Apartment Ownership

N/A

Furniture

N/A

View(s) N/A

Water Price Government Rate

Electricity Price Government Rate

Unit Type N/A

Building N/A

CAM Fee

N/A

Listed By

Proppit

Unit ID U4048053

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Location

Number of units

Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

Location

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Sales Prices

Monthly Rentals

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Completion Status

Project Name

FALCON RAMON L. CNEL. al 2300

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$24.4M

Monthly Rentals

N/A

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N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Fray Cayetano Rodriguez 300

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

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N/A

Sales Prices

AR$15.9M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

MEMBRILLAR al 200

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.42M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

GAVILAN al 400

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$3.96M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Rivera Indarte al 300

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$37.8M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Artigas

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$19.2M - AR$27.1M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Av. Juan Bautista Alberdi al 2800

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.79M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

BONIFACIO JOSE al 2300

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$35.4M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

FRAY CAYETANO RODRIGUEZ al 100

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$7.32M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

NAZCA 600

Location

Federal Capital, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$19.8M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed