CASA - EN VENTA DE 3 DORMITORIOS - TERRAZA, SOLARIUM Y PARRILLERO - BARRIO MARTIN

CASA - EN VENTA DE 3 DORMITORIOS  - TERRAZA, SOLARIUM Y PARRILLERO - BARRIO MARTIN


-LAPRIDA 1300-

Casa de 3 Dormitorios con Cochera doble en complejo único en Rosario. En el primer nivel de la unidad se encuentra un ambiente único que congrega los diferentes espacios comunes en relación a un patio verde, donde se ubican sala de estar, comedor y cocina. En el segundo nivel se disponen los espacios privados: 3 Dormitorios y un baño completo. Por ultimo en el nivel superior se propone un solárium a cielo abierto, con Terraza verde, Terraza tipo solárium, Parrillero y Lavadero, permitiendo que toda la unidad disfrute del sol. 2 Cocheras incluídas.



OCHO CASAS URBANAS

Planteamos 8 casas con patios, en el interior de este lote irregular del centro de manzana al cual se accede por un pasillo, que por su ancho y sus cualidades arquitectónicas es reconvertido en pasaje, sirviendo de ingreso peatonal y vehicular.

La calle por la cual se ingresa, se cubre con una gran losa que contiene el estacionamiento y los accesos individuales. Generando una planta libre donde van apareciendo las escaleras independientes que te llevan a las viviendas.

Sobre esta losa se disponen 5 de las 8 casas, elevando sus jardines y locales principales por encima del garaje hasta el primer piso para conseguir mejor luz . Cada unidad funcional abarca varios niveles en vertical . En el primer nivel de cada unidad un ambiente único congrega los diferentes espacios comunes en relación a un patio, donde se ubican sala de estar, comedor y cocina. En el segundo nivel se disponen los espacios privados: Dormitorios y Baños. Por ultimo en el nivel superior se propone un solárium a cielo abierto, permitiendo que todas las unidades disfruten del sol.

Esta gran cubierta se interrumpe en su limite con el centro de manzana, dando lugar a un gran espacio central, de uso común, que las separa de los tres dúplex del fondo que completan el conjunto.

Los mismos se disponen de igual manera que las primeras cinco casas, pero con un nivel menos.

Los volúmenes construidos se disponen para ser intercalados los llenos y vacíos, siendo los patios los encargados de hacer de interfaz y mediador entre las unidades. El lado más corto es orientado hacia el espacio que reúne al vecindario en su interior, mientras que el lado más largo mira hacia el patio privado, y es materializado con grandes paños vidriados para ampliar los limites de los ambientes a través de las expansiones verdes de las terrazas. El desafío es lograr calidad espacial optimizando al máximo la superficie, preservando la privacidad de cada una de las viviendas. 




Fecha de entrega estimada: Junio del 2023 
Posibilidad de financiamiento. 


Especificaciones técnicas.
• Pilotes H21

• Vigas de fundación y cabezales de HA H21

Estructura Independiente de HA

• Tabiques, Vigas y Losas macizas de HA H30.

Mamposterías

• Mampostería de elevación tipo retak

• muros dobles: Tabique de HA con aislación térmica en cámara de aire + mampostería

interior tipo retak.

• Tabiquería interior ladrillo hueco.

Cubiertas Humedas

• Contrapisos de pendientes + aislación térmica + membrana geotextil.

Pisos

• Contrapisos y carpetas.

• Pisos porcelanatos en baños,

• Pisos cementicios terraza y pisos exteriores

• Pisos flotantes en dormitorios

• Pisos en estar flotantes o porcelanatos (a definir)

Revoques, cielorrasos y revestimientos

• Terminación interior en yeso proyectado en paredes y cielorrasos

• Revestimiento porcelanato en baños.

Carpintería madera

• Muebles de cocina y baños en placas melaminicas

• Frente de placares en placas melaminicas.

Carpintería aluminio

• Aberturas de aluminio anodizadas con vidrios laminados y dvh

Herrería

• Frente puertas bajo parrilla

• Puerta de ingreso a las viviendas

• Portones de ingreso y egreso vehicular y peatonal del complejo con sistema levadizo

Marmolería

• Mesada y alzada de cocina en granito o similar

• Mesadas baños en granito o similar

Artefactos

• Caldera dual para servicio sanitario y calefacción

• anafe y horno longvie o similar

• Grifería cocina, baño, lavadero fv o similar

• Artefacto de baños ferrum o similar