VENTA DE CASA EN BARRIO PUEBLO MALBEC

Corredor Responsable: Sergio Alejandro Sanchez CCPIM 715 -
Contacto: Cecilia Yañez
El Equipo de Remax Chacras ofrece a la venta a traves de su corredor inmobiliario Sergio Sanchez CCPIM 715
obra gruesa de casa ubicada en el prestigioso Barrio Pueblo Malbec.

El barrio cuenta con un vistoso frente de ingreso por calle Castro Barros al 500, Mayor Drummond, Luján de Cuyo. Tiene doble portón de Ingreso diferenciado de propietarios y visitas. Para propietarios cuenta con reconocimiento facial y barrera.
La urbanización está en estado avanzado con árboles plantados en las calles y rotonda en calle de ingreso. Las calles están adoquinadas y cuenta con servicios subterráneos y farolas de iluminación.
También cuenta con un segundo ingreso por calle San Martín 5157, para ingreso de eventos al SUM. Cuenta con vigilancia las 24hs y cámaras perimetrales.


El lote es el C-10. Se encuentra en isla, no es perimetral. El frente se dispone al sur. Tiene una superficie de 501,76 m2. Componiéndose ésta de 13,88 mt de frente y 36,15 mt de largo. Se encuentra ubicada cerca de la garita principal y es de muy fácil acceso. El lote cuenta con cercado definitivo por tres lados y el frente con cerco provisorio de obra.

El proyecto consta de una vivienda construida en dos plantas de 195 m2 en su primera etapa. La planta baja consta de un amplio living, un toilette, cocina, comedor, lavandería, despensa, amplia galería, churrasquera y jardín trasero. La planta alta consta por un lado, 2 habitaciones con baño sectorizado (acceso a bacha, ducha e inodoro; los tres por separado) y por otro, habitación principal con vestidor y baño.
El tipo de construcción se denomina construcción en seco o new panel. Este sistema es altamente térmico por contar con aislación de poliuretano expandido. Además, al estar realizada la construcción sobre una plataforma de cemento, no está en contacto directo con la tierra y se evitan problemas de humedad.

El inmueble cuenta con una plataforma de hormigón sobre la que se realizó la estructura en hierro de toda la casa. Luego, las paredes están conformadas por una placa OSB. Hacia afuera de la placa, se colocó telgopor de 21mm, sobre él una malla metálica y luego un revocado grueso sobre el que se puede poner un revoque fino y pintura o bien cualquier otro tipo de revestimiento exterior. Hacia adentro, luego de la placa OSB debe colocarse poliuretano expandido, después se realizan las conexiones de gas, eléctricas y sanitarias y por último se colocan las placas de durlock, para finalmente revestir con el revestimiento de interior deseado.
Se encuentran las conecciones de luz y agua.

Además cuenta con una gran cantidad de materiales acopiados , los cuales se detallaran en caso de estar interesados .
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