Casa venta 3 dormitorios con patio y cochera Barrio Roma Christen vende

VENTA DE CASA EN BARRIO ROMA. 


La vivienda mira hacia el oeste, y cuenta con dos ingresos. El ingreso principal es a través de un zaguán directo al estar, el segundo ingreso es a través del garaje.


Desde el estar, se pasa a un hall distribuidor que da acceso a la escalera hacia la planta alta y es el ambiente de transición hacia la cocina – comedor.

La cocina - comedor están integrados en un mismo ambiente, separando sus funciones por medio de un límite virtual, materializado por un mueble con estantes disponible para ambos lados, logrando la permeabilidad en ambos lados. La cocina se mantiene con la misma antigüedad de la casa.
La galería es un espacio semi cerrado,  que ocupa todo el ancho del terreno, integrándose visualmente completamente al patio.
El patio, es un patio seco, también ocupa el ancho total del terreno, y dispone de un cantero en sus bordes. 
El garaje se comunica directamente con el comedor, y contiene a un toilette, el cual se conserva con la misma antigüedad de la casa, y el lavadero. 
En la planta alta, encontramos el sector íntimo de la vivienda, el cual está compuesto por un hall distribuidor entre tres dormitorios, un baño completo con bañera y una terraza hacia el contrafrente (al este) que puede ser utilizada como tender.
Los tres dormitorios son de grandes dimensiones, tienen piso de granito y reciben iluminación y ventilación natural de manera directa, ya que dos de ellos ventilan hacia el frente y el tercero hacia el patio de la vivienda. 
Vale aclarar que todos los pisos de la vivienda están en excelente estado, y suman valor al ser de granito en colores neutros, material que se puede pulir.

Las aberturas también están en buen estado, siendo la mayoría de madera, algunas conservan las persianas originales y otras fueron cambiadas por aberturas de aluminio.

El estado de conservación general de la casa a nivel general, es muy bueno.




Dimensiones:

Estar: 4m x 4.54m

Cocina – comedor: 3.45m x 5m

Garaje: 2.98m x 5.77m

1° Dormitorio: 3.50m x 3.80m

2° Dormitorio: 3.77m x 4.68m

3° Dormitorio: 3.39m x 3.70m

Lavadero: 1.48m x 2.27m

Baño P.A.: 1.76m x 2.66m

Toilette: 1.20m x 1.50m

Galería y patio: 6.62m x 6.76m

Superficie cubierta (de ambientes interiores): 126.90 m2

Superficie del terreno: 154m2

Superficie cubierta (declarada en API): 136m2