Casa de diseño Bio-Ambiental

Corredor Responsable: Joaquín Martínez Aguirre COCICH 333 -
Contacto: Sebastian Broggi
CASA CON GRAN VISTA A ESPACIO VERDE

SUPERFICIES PLANTA BAJA:
• CUBIERTA 144,30m²
• SEMICUBIERTA (COCHERA Y GALERÍA FRENTE) 43,50m²

SUPERFICIES PLANTA ALTA:
• CUBIERTA: 87,70m²
• SEMICUBIERTA (BLACONES) 13,00m²

SUPERFICIE CUBIERTA TOTAL: 232m²
SUPERFICIE SEMICUBIERTA TOTAL: 56,5m²
PISCINA CLIMATIZADA: 8,80m²
TERRENO: 423,75m²

Casa en dos plantas con frente vidriado, gran vista y sol a paisaje y espacio verde.
Sobre planta baja acceso principal a hall frío, oficina o dormitorio con toilette, estar-comedor integrados a gran cocina, con práctico acceso independiente desde la cochera cubierta, contiguo el lavadero con salida al jardín. Por último, quincho con hogar-parrilla a leña, deck exterior en todo el frente norte y piscina climatizada; el jardín rodea la casa en todos sus lados con buena cantidad de árboles y plantas, césped y riego automatizado con aspersores. Oficina o múltiples usos en el exterior al otro lado de la cochera con accesos independientes.
En planta alta hay tres dormitorios: uno en el ala principal con baño en suite y vestidor, a través de pasarela en doble altura se llega a dos dormitorios con baño en ala opuesta otorgando privacidad.
La vivienda fue diseñada y expuesta al sol, con criterio de arquitectura sustentable para climas fríos, orientada al norte, capta sol y sombras según las estaciones del año manteniendo una temperatura de confort permanente con bajo consumo de gas y energía eléctrica.
Otra cuestión a destacar es que solamente comparte eje medianero con un lote vecino al sur, las otras dos caras son libres.
Por su distribución en planta, sanitarios, dimensiones, etc. es apta para reconvertirla en emprendimiento turístico, hostería, hostel, etc.
Cuenta con: Caldera a gas para calefacción central con losa radiante - Termotanque de alta recuperación - deck frontal de wpc - Pileta climatizada con caldera a gas - Salamadra tromel PARIS - Perforación y riego automatizado. Estructura realizada en vigas IPN de acero y vigas y columnas de madera laminada. Cimientos y losas de hormigón; muros con estructura de madera y placas osb, revestimientos diversos. Tiene 15cm de aislación en todas sus caras (muros, techo y piso) favoreciendo ahorro energético - Carpinterías son marca Rehau/alemana con doble vidriado hermético. También cuenta con todos los servicios existentes garantizados: Agua y energía eléctrica, cloacas conectadas a la red, gas natural e internet (todos estos soterrados).

Fecha de entrega Marzo 2025.


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