Venta CASA DUPLEX 3 amb 95m2 a 200m del lago - Bariloche - Rio negro

Pilcaniyeu,Rio Negro, Argentina
Unit ID: U3831558
2 Bedrooms
1 Bathroom
95 SqM Indoor Area
Jan 2025 Completed

About This House

This property is a 95 SqM house with 2 bedrooms and 1 bathroom that is available for sale. It is located in Pilcaniyeu, Rio Negro and was completed in Jan 2025. You can buy this house for a base price of AR$271,000,000 (AR$2,850,000/SqM).

Venta CASA DUPLEX 3 amb 95m2 a 200m del lago - Bariloche - Rio negro

Casa de 3 ambientes. 
2 dormitorios y 2 baños a estrenar en Dina Huapi 
- 70m2 cubiertos, 10m2 semi cubiertos de acceso y 15m2 de cochera semicubierta sobre lote de 215m2
- PLANTA BAJA: ESTAR, COCINA COMEDOR INTEGRADO - TOILETTE Y LAVADERO INDEPENDIENTE
- PLANTA ALTA: DOS DORMITORIOS Y BAÑO COMPLETO.
- Calefacción de tiro balanceado 
- Agua caliente por termotanque 
- Aberturas de PVC con termopanel 
- Revestimiento tipo siding
- Piso cerámico.

- Sistema PREMIUM de construcción en seco "CAD STEEL HOME". Enérgicamente eficiente.
- Sistema constructivo con calificación en NORMA IRAM 11603

La ubicación es ideal, ya que está a solo 100m de la ruta 40 a 200m de la playa del lago Nahuel Huapi y a 1500m del río Limay, lo que tendrás acceso fácil a una variedad de actividades al aire libre con vistas impresionantes. 
Además cuenta con todos los servicios básicos soterrados como luz, agua, y gas en la puerta. 
Transporte público cercano y está a solo 15 minutos del aeropuerto y 20 minutos del centro de San Carlos de Bariloche. 
APTO TURISMO Y APTO CREDITO!!!
UF3 - FRENTE 



(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:

Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculado Federico Zerar, matrícula N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2051 de la Provincia de Río Negro, Ley 2541 de la Provincia de Río Negro, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.

© 2025 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Federico Zerar, Colegio de Corredores y Martilleros Públicos IIIa Circunscripción Judicial – Bariloche, Mat. N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II, adherido al Sistema Coldwell Banker Patagonia Lakes, CUIT 20-25022016-3, Dirección: Vice Almirante O’Connor 551, Teléfono +54 9 294 439 5515.

Features

Garden AccessGarden Access Wifi IncludedWifi Included Full Western KitchenFull Western Kitchen

Basic Information

Date Listed Mar 3, 2025
Updated N/A
Property Type House
Storeys N/A
Location Pilcaniyeu, Rio Negro
Bedrooms 2
Nearest Landmark: N/A
Indoor Area 95 SqM
Price per SqM AR$2,850,000
Outdoor Area
This is the combined size of the terrace, pool, parking area, and sala. It does not include the size of the garden.
N/A
Plot Size 215 SqM
Pets N/A
House Ownership
N/A
Land Ownership
N/A
Land Title Deed N/A
Construction Completed (Jan 2025)
Furniture
N/A
View(s) N/A
Water Price Government Rate
Electricity Price Government Rate
Unit Type N/A
Parking Spots N/A
Pool Size N/A
CAM Fee
The common area maintenance (CAM) fee has to be paid monthly by owners for the upkeep of the common areas of condominium and housing projects. For new build projects, it is common to pay between 1 - 3 years’ management fees in advance upon the transfer of the unit’s ownership.
N/A
Listed By
Proppit
Unit ID U3831558

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Location
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Project Name
Location
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Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
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N/A
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AR$300M - AR$301M
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N/A
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N/A
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Off Plan
Location
Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
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AR$129M - AR$138M
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N/A
Year Built
Mar 2023
Completion Status
Completed
Project Name
Chubut al 1300
Location
Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
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AR$8.84M
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N/A
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Completed
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Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
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AR$12.8M
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N/A
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N/A
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Completed
Location
Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
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N/A
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AR$13.1M
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N/A
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N/A
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Completed
Project Name
Algolf19 Birdie
Location
Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
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N/A
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AR$9.03M - AR$19.5M
Monthly Rentals
N/A
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N/A
Completion Status
Completed
Location
Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
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N/A
Sales Prices
AR$5.49M - AR$36.9M
Monthly Rentals
AR$24.3K - AR$293K
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
Natania Directa
Location
Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
Number of units
400
Sales Prices
AR$7.16B
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Sep 2022
Completion Status
Completed
Project Name
Edificio Milenium
Location
Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
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AR$221M
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N/A
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N/A
Completion Status
Off Plan
Location
Pilcaniyeu, Rio Negro, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$24.7M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
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