Casa en venta en Villa la Angostura

4 unidades nórdicas con vistas a Cerro Bayo (Villa La Angostura).-

Cada unidad cuenta con 83M2 (68.5 M2 cubiertos; 15 M2 semicubiertos ) todas medidas aproximadas más cochera y baulera.-

Lote 1000 M2 aproximadamente. Cada unidad contará con espacio propio aproximado de 220 M2 menos espacios propios (servidumbre de paso) a dividir mediante cerco vivo, alambre tejido, de madera o similar.-

DISTRIBUCION:

- Planta Baja:
- Acceso
- Living y comedor separados por la cocina
- Deck y patio
- Toilette
- Planta Alta:
- 2 dormitorios
- Baño Completo
- Baulera de 5.5m2 sobre techo de baño
-Exterior:
- Deck Semicubierto al jardín con parrilla.
- Garage.

SERVICIOS:
- Luz, Gas, Agua corriente, Telefonia, internet, Tv satelital. (todos los servicios dependerán de las reparticiones, entes y/o empresas correspondientes).
- Calefacción central por losa radiante.

Fundación: zapata corrida de hormigón armado según calculo estructural.-

Muros y cubierta: sistema de panelizado TWINSIP. Revestimiento exterior en chapa acanalada negra y SIDING símil madera. Terminación interior placa de MDF ranurada y pintada y / o machimbre nórdico laqueado.-
Es un sistema constructivo modular de construcción en seco, con características portante, sismorresistente y alta prestación térmica y acústica.
También conocidos como panel sándwich, son piezas construidas con dos tableros de comportamiento mecánico homogéneo (OSB) unidos a un núcleo de Poliestireno Expandido de Alta Densidad, mediante un adhesivo estructural, logrando de esta manera un panel con altísimas prestaciones tanto térmicas como estructurales.
Los SIP no solo sirven como material de estructura y aislamiento, sino también como barrera de aire. Las casas SIP han probado de manera rutinaria de dos a tres veces más hermeticidad que las casas con estructura de Steel Frame con aislamiento de lana de vidrio.

Carpinterías: ventanas PVC y DVH (doble vidriado hermético).
Sanitarios: Ferrum Bari o similar.
Grifería: Baños FV California o similar. Cocina FV mono comando Arizona o similar.
Solados: piso vinílico o porcelanato primera calidad.
Revestimiento en cocina y baños: porcelanato primera calidad.
Muebles de cocina: A medida en melamina 18 mm color enchapada con herrajes y canto de aluminio o ABS, puertas y cajones con freno.
Mesadas: Mesada de granito, mármol o resina de cuarzo con bacha acero inoxidable.
Placares: frente de placard en placa melamina con perfilaría aluminio según proyecto.
-Instalaciones:
Sanitaria: Caños plásticos Acuaduct o similar en desagües cloacales y pluviales y termofusión para alimentación de agua fría y caliente con sus correspondientes llave de paso. Tanque cisterna para elevación de agua mediante bombeo. TR según cómputo. Caldera dual para alimentación de agua caliente sanitaria.
Calefacción: Caldera dual con sistema de piso radiante.
Eléctricas: La instalación eléctrica contara con un tablero seccional disyuntor/res y termo magnéticas según cantidad de circuitos. Las bocas, brazos y tomacorriente se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios. En cuanto a la baja tensión, habrá bocas de teléfono en todos los ambientes principales. La instalación de tv se ha diseñado de manera de permitir la instalación de un sistema por cable a través de bocas en todos los ambientes principales.
Gas: Instalación de gas completa para alimentación de caldera y cocina con cañerías y habilitaciones reglamentarias.

Ubicada en “Barrio Norte”, Villa La Angostura, caracterizado por su excelente ubicación cercana al centro comercial con una facil accesibilidad durante todo el año. Las cabañas se comercializan en instancia de "pozo". La zona se caracteriza por la practicidad de estar muy cerca del centro de la ciudad y todos los servicios, como escuela, hospital, supermercados, estación de servicio, etc. pero en un entorno de suma tranquilidad.


UBICACIÓN: propiedad ubicada en Barrio Norte, a solo 600m de la Ruta 40, acceso desde el centro totalmente asfaltado. A 12 cuadras de la Av. Arrayanes.

DISTANCIAS:

-al Centro comercial de Villa La Angostura: 12 cuadras

-al Lago Nahuel Huapi, 20 cuadras

-al acceso al Cerro Bayo "Centro de Ski Boutique" Villa La Angostura:5 km (10 minutos en auto)

-al Aeropuerto Internacional de Bariloche "Tte. Luis Candelaria": 85km (1 hora en auto)

-al Paso Internacional a Chile "Cardenal Samoré": 40km (1 hora en auto).

*Inicio de obra: Diciembre 2024.
*Entrega estimada: Enero 2026.

FORMAS DE PAGO:
- 30 % al Boleto de compra-venta y saldo en cuotas mensuales sin intereses hasta finalizacion de obra y entrega.
- Se aceptan Inmuebles/Vehículos en parte de pago.