Casa en PH (TRIPLEX) en Terrazas del Neuquén

VENTA CASA EN PH (TRIPLEX) EN BARRIO TERRAZAS DEL NEUQUEN!


UBICACION:  LUAN ESQUINA CHOIQUE - Barrio Terrazas del Neuquén.


Amplios y modernos Triplex (Casa en PH), ubicados en unos de los barrios más estratégicos de Neuquén. Con salida rápida hacia ruta 7 y muy cercano a Shopping Alto Comahue.


Cuentan resumidamente con : 


PB:  Cochera semicubierta (con posibilidad de entregarse 100% cubierto de ser requerido por interesado) para hasta 2 vehículos + Lavadero + Parrilla + Toilette
Primera Planta:  Cocina + Living comedor + 1 baño
Segunda Planta: Dos amplios dormitorios + baño completo


POSESION: FEBRERO 2025 - Consultar posibilidades de financiación.


Superficie cubierta: 103.11 m2
Superficie semicubierta: 38.05 m2





ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES.





Estructuras

De hormigón armado antisísmico según cálculo estructural.





Mamposterías

Exteriores: 0.22m de ladrillos cerámicos.

Interiores: 0.16m y 0.22m de ladrillos cerámicos.

Revoques y pinturas

Exteriores: grueso impermeable con terminación fratasada fina y revestimiento plástico texturado. Interiores: grueso a la cal con esquineros guardacantos y terminación de yeso.

Pinturas: Interior látex lavable satinado de primera marca exterior del tipo plástico texturado aplicado a la llana, de primera marca.

Pisos

Áreas comunes, palieres, SUM de Porcellanato.

Exteriores: losetas de piedra lavada, cemento alisado veredas reglamentarias con bandas amarillas y cemento peinado. Unidades funcionales con porcellanatos de primera calidad en pisos y revestimientos.

Cielorrasos

De hormigón visto, de yeso aplicados y suspendidos de yeso.

Carpinterías

Ventanas: de aluminio prepintado color de alta prestación líneas modena 2 de Aluar o similar con doble vidriado hermético.

Puerta de acceso: En chapa doblada pintada, portón acceso vehicular: marco de chapa y hojas de abrir del tipo reja, con posibilidad de automatización. Puertas interiores: marco de chapa y hojas placas de primera calidad de MDF, terminación color. Puerta de acceso a unidades funciones: marco de chapa y hojas de chapa doblada inyectada. Placares: frente integral con hojas corredizas enchapadas en melamina, interior completo enchapado en melanina

Instalaciones

Cloacas y pluviales: en polipropileno sanitario. Agua sanitaria fría / caliente: cañerías termo fusión tricapa. Tanque cisterna de 500 lts y tanque de reserva de 1000 lts. Termotanque a gas de 80 lts de primera marca.

Gas: materiales y accesorios del tipo SIGAS termo fusión

Electricidad: caños, cajas y accesorios en cañerías de PCV tubelectric o similar. Conductores anti llama y tableros con disyuntores y protecciones de primera linea. Portero eléctrico.

Amoblamientos de cocinas / lavaderos

Alacenas y bajo mesadas en mdf enchapado en melamina con detalles en aluminio.

Artefactos sanitarios y griferías

Baños: artefactos sanitarios marca FERUM / ROCA. Griferías con cierre cerámico marca Fv / Hidromet. Cocina: pileta doble de acero inoxidable y grifería monocomando marca Fv / Hidromet

Marmolería

Cocina: Silestone

Equipamiento

Caldera mural Bifuncional (calefacción - agua caliente). Calefacción por losa radiante con 1 termostato por nivel. Cocina de 4 hormallas con horno de primera marca. . Pre instalación aire acondicionado del tipo Split.

Revestimientos

Baños: porcellanato hasta cielorraso con detalles. Cocina / Lavadero: cerámico 0.60 sobre mesada.

Parrilla

Parrilla con pulmón y revestimiento refractario. Tiraje de chapa circular











LOS PATRICIOS PROPIEDAD