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Campo de Cría/Recría 74.000 Has. para 8800 madres, armado en Mendoza
General Alvear,Mendoza, Argentina
Unit ID:
U3762406
5,000,000 SqM
Plot Size
N/A
Land Title Deed
N/A
View(s)
Mar 3, 2025
Date Listed
About This Land
This property is a 5,000,000 SqM land plot that is available for sale. It is located in General Alvear, Mendoza and was completed in Jan 2025. You can buy this land for a base price of AR$13,900,000,000 (AR$2,780/SqM).
Campo de Cría/Recría 74.000 Has. para 8800 madres, armado en Mendoza
Campo ganadero de gran potencial sobre con Ruta 143 en sur de ciudad de Gral Alvear, Mendoza.
Ubicación:- Ruta Nac. Nº 143, km 488, Mendoza.
90 Km al sur de la Ciudad de General Alvear ( Mendoza ) y 60 km al norte de la ciudad de Santa Isabel ( La Pampa )
Distancia a puntos de Interés:
Mendoza (ciudad): 340 km
CABA: 943 km
Santiago de Chile: 680 km
San Luis (ciudad): 322 km
Córdoba capital: 726 km
CARACTERISTICAS GENERALES:
74.000 HAS:
Productividad Ganadera:
Promedio Total: 15 Has x VACA con Ternero al Pie.
En la estancia de 74.000 has La receptividad es de 5.000 vacas o 10.000 terneros en recría Esto es una ventaja ya que la parte de monte es una opcion válida para campo de invierno y la parte de travesia y llorones sirve para hacer los entores de verano donde en los lotes de lloron la receptividad es mucho mas alta
Con la siembra de pasto llorón se podría mejorar la receptividad total hasta un 30% mas .
Topografia Estancia 74.000 HAS
Es un campo de cría-recría, para una ganadería extensiva, el campo se encuentra dividido en 16 lotes por alambres de 6 hilos, con sus correspondientes picadas, a su vez hay varias picadas que dividen estos lotes, el campo se encuentra atravesado de norte a sur por un antiguo brazo del rio Atuel, hoy con su cauce seco, el cauce de este brazo esta alambrado en sus dos costas, conformando un potrero de 8.000 has de monte de tamarisco, algarrobo, etc.
Este brazo divide el tipo de vegetación y características de suelos del campo, La parte oeste del mismo de unas 30.000 has, es de monte de algarrobo, alpataco, zampa, etc., de relieve plano, de suelos blandos, haciéndose más arcillosos en cercanía al rio.
La Parte este del campo es de unas 34.000 has, es travesía, de suelos arenosos, con predomino de especies de verano, está dividida en 8 lotes, en esta parte está el pasto llorón, divididas dentro de 6 de los lotes de esta parte.
Mejoras Estancia 74.000 has:
El campo cuenta con buenas mejoras para un manejo ganaderos, con mangas, corrales, puestos ( algunos de ellos en desuso), en distintos sectores del mismo. Todos los potreros tienen aguadas, algunos de ellos poseen dos aguadas, el agua es de buena calidad para consumo ganadero, a una profundidad de entre 12 a 40 metros.
Posee :
-Casco principal que se encuentra a 8 km del asfalto,
-tiene luz electrica 220V, (casa principal),
- casa de peones, galpones, corrales, manga.
La estancia cuenta con dos pistas de aterrizaje, una en el casa principal y otra en el centro del campo.
Pasto Lloron: 4.500 hectareas de lloron ya implantadas.
ACUEDUCTO: Estancia Cochico se vera beneficiada por el Acueducto Bowen - Canalejas, que llegara a la Estancia con el Ramal que va al Sur desde Los Huarpes
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
Ubicación:- Ruta Nac. Nº 143, km 488, Mendoza.
90 Km al sur de la Ciudad de General Alvear ( Mendoza ) y 60 km al norte de la ciudad de Santa Isabel ( La Pampa )
Distancia a puntos de Interés:
Mendoza (ciudad): 340 km
CABA: 943 km
Santiago de Chile: 680 km
San Luis (ciudad): 322 km
Córdoba capital: 726 km
CARACTERISTICAS GENERALES:
74.000 HAS:
Productividad Ganadera:
Promedio Total: 15 Has x VACA con Ternero al Pie.
En la estancia de 74.000 has La receptividad es de 5.000 vacas o 10.000 terneros en recría Esto es una ventaja ya que la parte de monte es una opcion válida para campo de invierno y la parte de travesia y llorones sirve para hacer los entores de verano donde en los lotes de lloron la receptividad es mucho mas alta
Con la siembra de pasto llorón se podría mejorar la receptividad total hasta un 30% mas .
Topografia Estancia 74.000 HAS
Es un campo de cría-recría, para una ganadería extensiva, el campo se encuentra dividido en 16 lotes por alambres de 6 hilos, con sus correspondientes picadas, a su vez hay varias picadas que dividen estos lotes, el campo se encuentra atravesado de norte a sur por un antiguo brazo del rio Atuel, hoy con su cauce seco, el cauce de este brazo esta alambrado en sus dos costas, conformando un potrero de 8.000 has de monte de tamarisco, algarrobo, etc.
Este brazo divide el tipo de vegetación y características de suelos del campo, La parte oeste del mismo de unas 30.000 has, es de monte de algarrobo, alpataco, zampa, etc., de relieve plano, de suelos blandos, haciéndose más arcillosos en cercanía al rio.
La Parte este del campo es de unas 34.000 has, es travesía, de suelos arenosos, con predomino de especies de verano, está dividida en 8 lotes, en esta parte está el pasto llorón, divididas dentro de 6 de los lotes de esta parte.
Mejoras Estancia 74.000 has:
El campo cuenta con buenas mejoras para un manejo ganaderos, con mangas, corrales, puestos ( algunos de ellos en desuso), en distintos sectores del mismo. Todos los potreros tienen aguadas, algunos de ellos poseen dos aguadas, el agua es de buena calidad para consumo ganadero, a una profundidad de entre 12 a 40 metros.
Posee :
-Casco principal que se encuentra a 8 km del asfalto,
-tiene luz electrica 220V, (casa principal),
- casa de peones, galpones, corrales, manga.
La estancia cuenta con dos pistas de aterrizaje, una en el casa principal y otra en el centro del campo.
Pasto Lloron: 4.500 hectareas de lloron ya implantadas.
ACUEDUCTO: Estancia Cochico se vera beneficiada por el Acueducto Bowen - Canalejas, que llegara a la Estancia con el Ramal que va al Sur desde Los Huarpes
Los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos Municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N° 2371 de la AFIP.
Features
Garden Access
Full Western Kitchen
Basic Information
Date Listed
Mar 3, 2025
Updated
N/A
Property Type
Land
Location
General Alvear, Mendoza
Nearest Landmark:
N/A
Plot Size
5,000,000 SqM
Land Ownership
N/A
Land Title Deed
N/A
View(s)
N/A
Water Price
Government Rate
Electricity Price
Government Rate
Listed By
Proppit
Unit ID
U3762406
Loan Calculator
Projects Nearby
Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Project Name
Location
Number of units
Sales Prices
Monthly Rentals
Year Built
Completion Status
Project Name
Tigre - Gran Bs. As. Norte
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$5.49M - AR$36.9M
Monthly Rentals
AR$24.3K - AR$293K
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
Natania Directa
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
400
Sales Prices
AR$7.16B
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Sep 2022
Completion Status
Completed
Project Name
Edificio Milenium
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$221M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Off Plan
Project Name
Mendoza al 3000 3°B
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$24.7M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
Mendoza al 1900
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$22M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
Dalvian a Estrenar
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$200M - AR$321M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
Sep 2021
Completion Status
Completed
Project Name
Paula Albarracín de Sarmiento Sur al 900
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$9.15M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
RIVADAVIA
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$9.15M - AR$14.6M
Monthly Rentals
AR$39.4K
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
COLOMBIA OESTE al 200
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$2.12M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Project Name
SANTA MARIA DE TIGRE al 100
Location
General Alvear, Mendoza, Argentina
Number of units
N/A
Sales Prices
AR$20.1M
Monthly Rentals
N/A
Year Built
N/A
Completion Status
Completed
Projects Nearby
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Tigre - Gran Bs. As. Norte
Natania Directa
Edificio Milenium
Mendoza al 3000 3°B
Mendoza al 1900
Dalvian a Estrenar
Paula Albarracín de Sarmiento Sur al 900
RIVADAVIA
COLOMBIA OESTE al 200
SANTA MARIA DE TIGRE al 100