VENTA LOTE 390 M2 (APTO DESARROLLO) - B° EL MIRADOR, AÑELO NEUQUÉN

Venta Lote 390 m2 (APTO DESARROLLO) - Barrio El Mirador, Añelo Neuquén.

Características Destacables:
Ubicación: Lote 9, Manzana 11, Barrio El Mirador.
Superficie: 390 m² (Apto desarrollo).
Uso del Suelo: Zona de uso mixto, permitiendo:
- Residencial 
- Hotelero
- Administrativo
- Comercial
- Financiero
- Institucional

Características destacables del lote:
- Proximidad: Linda con el Lote 08 de la misma manzana, lo que ofrece la posibilidad de adquirir ambos lotes para un proyecto más ambicioso.
- Zonificación: Corredor frente a la Ruta Provincial N°7, delimitado por:
- Norte: Calle 1 y Primeros Pobladores
- Sur: Entre las calles 6 y 24 Norte Bajada de Los Patrias

Condicionantes Urbanísticos:
- Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 0,6 (posibilidad de construir basamentos).
- Factor de Ocupación Total (FOT): 3 (mayor desarrollo en altura o densidad).
- Oportunidad: Este lote representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto versátil que se adapte a las necesidades mixtas de la zona.

Documentación Respaldatoria:
- Escritura Traslativa de Dominio.

Condiciones Comerciales:
Se escuchan ofertas de contado.

Gastos Asociados:
- Honorarios de Escribanía.
- Honorarios Inmobiliarios.

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PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LLA6717015 Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Marilen Contreras PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 - Veronica Romero Mat Nqn Nro. 679 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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