Oportunidad de inversion: Finca de 6ha. con viñedo, en San Rafael, Mendoza

Oportunidad de Inversión en Propiedad Rural en Mendoza
Descripción de la Propiedad: Ubicada en el paraje del Usillal, distrito Las Paredes, San Rafael, Mendoza, esta propiedad de 6 hectáreas ofrece un terreno óptimo para el desarrollo de actividades vitícolas y vitivinícolas. Situada a 1600 metros de la ruta provincial 143 y a 13 km del centro de la ciudad por asfalto, combina accesibilidad con un entorno rural privilegiado.
Características Técnicas:
⢠Superficie Total: 6 hectáreas.
⢠Viñedo: 4,532 hectáreas de viñedo en espaldero, variedad Bonarda, con estructura antigranizo.
⢠Sistema de Riego: Riego por goteo y microaspersión, automatizado, con defensa contra heladas. Represa de agua para riego, captada por el suministro del turno de riego de la propiedad.
⢠Infraestructura:
o Pileta de natación de hormigón con sistema de mantenimiento y llenado automatizado.
o Galpón cerrado de 127 m² de mampostería y techo metálico.
o Galpón cerrado de 60 m².
o Vivienda de 71 m² con dos habitaciones, un baño, cocina, comedor y estar integrados en un solo ambiente.
o Espacios verdes con añejos árboles y cercos vivos.
⢠Servicios: Energía eléctrica trifásica y monofásica, agua potable y red de gas natural.
Potencialidades de la Actividad Vitícola y Vitivinícola:
⢠Producción de Alta Calidad: La variedad Bonarda es reconocida por su adaptabilidad y calidad, ofreciendo un producto final de alto valor enológico.
⢠Eficiencia en el Uso del Agua: El sistema de riego por goteo y microaspersión garantiza un uso eficiente del recurso hídrico, esencial para la sostenibilidad de la producción.
⢠Protección Contra Clima Adverso: La estructura antigranizo y el sistema de defensa contra heladas aseguran la protección de los cultivos, minimizando riesgos y pérdidas.
⢠Automatización: La automatización del riego agrícola y de los espacios verdes optimiza la gestión y reduce costos operativos.
Beneficios:
⢠Ubicación Estratégica: Proximidad a la ciudad de San Rafael, facilitando la logística y el acceso a mercados.
⢠Reconocimiento Internacional: Mendoza es una región vitivinícola de renombre mundial, lo que incrementa el valor de la inversión.
⢠Crecimiento Sostenido: La demanda de productos vitivinícolas de calidad sigue en aumento, ofreciendo oportunidades de expansión y rentabilidad.
Contacto: Teléfono: [2604503311] Email: [[email protected]
Visitas disponibles bajo cita previa.
Valor: USD 350.000 (negociable)
¡Aprovecha esta oportunidad de inversión en una de las regiones vitivinícolas más prestigiosas del país!!
Aviso publicado a través de Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). PX-01/03/2025/00:00