Venta de Terreno en el Delta / Bosques del Delta

San Fernando 1,Buenos Aires, Argentina

Venta de Terreno en el Delta / Bosques del Delta

San Fernando 1,Buenos Aires, Argentina

Unit ID: U3857587

5,000 SqM

Plot Size

N/A

Land Title Deed

N/A

View(s)

Mar 3, 2025

Date Listed

Sale Price

AR$138,000,000

About This Land

This property is a 5,000 SqM land plot that is available for sale. It is located in San Fernando 1, Buenos Aires and was completed in Jan 2025. You can buy this land for a base price of AR$138,000,000 (AR$27,700/SqM).

Venta de Terreno en el Delta / Bosques del Delta

¡Te damos la bienvenida al Yacht Club Bosques del Delta, tu rincón exclusivo en el Delta. "CANAL DE LA SERNA Y ARROYO DURAZNO"!

Imagínate en nuestra hermosa isla de 24 hectáreas con una extensa costa de 1200 metros sobre el canal De la Serna y 500 metros sobre el arroyo Durazno. Localizado a solo 11 km del continente y a 50 minutos del obelisco.

Acá, tu barco y vos están a punto de descubrir el encanto único de Bosques del Delta.

La isla se divide en cuatro áreas distintas:

· Una exclusiva para nuestro Yacht Club privado.

· Otra destinada a un condominio de lotes.

· Una tercera zona para el futuro desarrollo de un hotel boutique y/o restaurante.

· Y una cuarta área que se mantiene como reserva ecológica de uso común.

En nuestro Yacht Club, ofrecemos solo 42 amarras con acceso por el Arroyo Durazno. Convertite en uno de los afortunados propietarios con acceso exclusivo a instalaciones de primer nivel, que incluyen el Club House, vestuarios, cocina, pileta y una hermosa playa de arena en el Canal de la Serna. Solo hay lugar para 42 socios dueños de un Club,

El Condominio de lotes, con características de un barrio cerrado, cuenta con 17 lotes de 5000 m2, con 50 metros de frente sobre el Canal de la Serna, con más de 3 metros de profundidad y con un curso de agua de más de 120 metros de ancho, lo que permite contar con una amplia playa con total seguridad en lo que respecta al tráfico de embarcaciones. Además, el curso de agua tiene corriente suave, lo que evita los peligros del Paraná.

Los lotes, con 5000 metros de parque aprovechables gracias a la elevación de la isla, también cuentan con una frondosa vegetación de árboles de más de 25 metros de altura, proporcionando una sombra fresca en los veranos.

Los propietarios de estos lotes tienen acceso al SUM (Salón de Usos Múltiples) y la reserva ecológica, además de servicios de seguridad y mantenimiento del parque.

Este proyecto forma parte de un conjunto hotelero y club, potenciando así la valoración de tu inversión. ¡Cada lote se vende con escritura pública y tiene un precio de U$ 97.000 y para los próximos 3 lotes tienen un descuento del 30%

Y sobre la costa del arroyo el Durazno se fraccionó en 6 lotes de 20 metros de frente y 50 de profundidad (1.000 m2). Formando parte del Condominio de Lotes. ¡También con escritura pública que por ahora no están a la venta.

La isla, con su forma única, garantiza que todos los puntos estén a menos de 200 metros de la costa, asegurando una experiencia sin igual. Su topografía elevada, sin zonas de bañados, está adornada con vegetación añosa y antiguos frutales, como membrillos, ciruelos y viñedos. Los canales construidos hace más de 80 años por los antiguos quinteros añaden un encanto original que perdura.

Esta isla única ha sido aprobada por la oficina de Medio Ambiente de la Municipalidad de San Fernando y cuenta con títulos perfectos, cumpliendo estrictamente con el "INDICADOR URBANÍSTICO PARA LA ZONA DEL DELTA". Esto proporciona una seguridad jurídica para los adquirentes, respaldada por una inversión con un futuro visible de crecimiento.

En Bosques del Delta, te invitamos a vivir una experiencia incomparable en un entorno natural único. ¡No dejes pasar la oportunidad de unirte a nuestra exclusiva comunidad! Contactanos hoy mismo para obtener más información y reservar tu lugar. ¡Tu nuevo destino en el Delta te espera con los brazos abiertos!

Basic Information

Date Listed Mar 3, 2025

Updated N/A

Property Type Land

Location San Fernando 1, Buenos Aires

Nearest Landmark: N/A

Plot Size 5,000 SqM

Land Ownership

N/A

Land Title Deed N/A

View(s) N/A

Water Price Government Rate

Electricity Price Government Rate

Listed By

Proppit

Unit ID U3857587

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Location

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Sales Prices

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Year Built

Completion Status

Project Name

Location

Number of units

Sales Prices

Monthly Rentals

Year Built

Completion Status

Project Name

LAS PIEDRAS VILLAS HOUSES al 100

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$15.2M - AR$18M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Chateau del Palmar al 100

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$13.1M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Flumine al 300

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$13.3M - AR$14.8M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Casas del Sendero al 100

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$11M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Albatros al 500

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$18.6M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

LOFTS WYNDHAM JC4332314530L al 500

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$30.5M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Yoo al al 100

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$16.8M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Espigon al al 100

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$20.4M - AR$23.2M

Monthly Rentals

AR$61K - AR$91.5K

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Venice Edificio Galetas al 100

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$9.24M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Lago del Sendero al al 100

Location

San Fernando 1, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$13.4M

Monthly Rentals

N/A

Year Built

N/A

Completion Status

Completed