LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN PERGAMINO

Pergamino,Buenos Aires, Argentina

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN PERGAMINO

Pergamino,Buenos Aires, Argentina

Unit ID: U3729030

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Land Title Deed

N/A

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Mar 3, 2025

Date Listed

Sale Price

AR$348,000,000

About This Land

This property is a 0 SqM land plot that is available for sale. It is located in Pergamino, Buenos Aires and was completed in Jan 2025. You can buy this land for a base price of AR$348,000,000 ().

LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN PERGAMINO

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 -
Contacto: Luciana Digiacomo
LOTE INDUSTRIAL EN VENTA EN NUEVO PARQUE INDUSTRIAL DE PERGAMINO
Medidas: 6982 (65 X 100)
Manzana 11 - Parcela 2

Este nuevo Parque Industrial emplazado en 64 hectáreas de extensión, con un frente de 1500 metros sobre la NUEVA AUTOVIA NACIONAL N° 8 y lindero con el actual Parque Industrial de Pergamino lo convierte en el desarrollo industrial mas importante del Nor-oeste de la Povincia de Buenos Aires. Conformando la sumatoria de ambos, una superficie total de 150 Hectareas!
Está a solo 3 km del centro urbano de Pergamino, en un nudo de vías de comunicación que permite una vinculación ágil con otras importantes ciudades y con terminales tanto de trenes como portuarias, conformándose como un espacio ideal para la radicación de empresas productivas y agroindustriales.
Contará con darsena de acceso directo desde la Autovía Nacional 8, ademas de calle colectora y accesos de ingreso conectados al Parque existente.

LOTES: contará con un total de 95 Lotes emplazados en sobre las 64 Hectareas, de los cuales, 32 tendran destino apto Comercial y tendran una superficie aproximadamente 2.400 M2 c/u y 56 lotes industriales de aproximadamente 5.000 m cuadrados.
Los Lotes Comerciales se ubicarán sobre la colectora de la autovía, que contará con 2 bajadas exclusivas con acceso al parque.

ESPECIFICACIONES GENERALES DEL PARQUE: contará con habilitación como PARQUE INDUSTRIAL CATEGORIA 3.
SERVICIOS:
De acuerdo con el Certificado de Prefactibilidad otorgado por la ADA, se llevarán a cabo las tareas necesarias que permitan lograr la obtención de la Aptitud de obra, y toda la tramitación necesaria para obtener el certificado de Aptitud Hidráulica y el permiso de Vuelcos de efluentes, en base a lo exigido por Ley Provincial 5965, hasta su aprobación definitiva y según Res. 2222/19
Cada una de las industrias instaladas deberán tramitar sus correspondientes certificaciones, siempre dentro de lo establecido en las leyes mencionadas y en concordancia con los lineamientos generales del Parque.
GAS: la infraestructura de la red de gas que se instalará será provisto por Litoral Gas. Es importante destacar que practicamente son muy pocos los parques industriales que tienen gas propio en caudales industriales. La presión mínima de 7kg/cm2 en los extremos de la instalación. Cabe aclarar que cada usuario deberá instalar su propia estacion reguladora dentro de su predio con salida de presion de servicio requerida.
ENERGIA: todo el sistema de tendido eléctrico será construido en forma subterranea garantizando de esta manera un sistema más moderno, eficaz y seguro que los parques industriales tradicionales. Habrá caudal suficiente de energía para el normal desarrollo industrial de las empresas que se instalasen. Por otro lado, si existiesen necesidades adicionales de energía, cada propietario la deberá gestionar.
AGUA: El abastecimiento se concretará con 2 perforaciones subterráneas conectadas directamente al acuífero Puelches, de aproximadamente 65 metros de profundidad, con un tanque de reserva adicional.
CALLES: todas las calles internas del predio serán construidas HORMIGON H30 de 18 para permitir una segura circulación de tránsito pesado. Las calles tendrán sumidero de escurrimiento de captación vertical/horizontal de Agua.
DESAGUES CLOACALES: el Parque contará con una planta de tratamiento de aguas grises. Cada propietario utilizará Biodigestores que serán aprobados por un reglamento básico de constitución del parque y así se favorecerá el desarrollo de un Parque eco-friendly.

VENTAJAS IMPOSITIVAS: cabe destacar que, como todo predio industrial, contara con ventajas impositivas tanto municipales como provinciales, como por ejemplo:
Derechos de construcción
Habilitaciones
Tasas
II BBB
Impuestos inmobiliarios, automotores y sellos.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Basic Information

Date Listed Mar 3, 2025

Updated N/A

Property Type Land

Location Pergamino, Buenos Aires

Nearest Landmark: N/A

Plot Size N/A

Land Ownership

N/A

Land Title Deed N/A

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Electricity Price Government Rate

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Proppit

Unit ID U3729030

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Edificio Coral - España 1816

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Pergamino, Buenos Aires, Argentina

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AR$98.5M - AR$104M

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Off Plan

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Scuba 47

Location

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

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AR$207M - AR$397M

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Year Built

Feb 2022

Completion Status

Completed

Project Name

LA CORTADA

Location

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

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Sales Prices

AR$235M - AR$314M

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Year Built

Dec 2020

Completion Status

Completed

Project Name

Las Tipas al 1800

Location

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

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Sales Prices

AR$7.32M

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Completed

Project Name

ITALIA al 1100

Location

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

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Sales Prices

AR$6.22M - AR$7.99M

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Completed

Project Name

Monseñor de Andrea Pilar al 600

Location

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

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Sales Prices

AR$5.61M

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Completion Status

Completed

Project Name

MEDAL COUNTRY CLUB

Location

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Number of units

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Sales Prices

AR$8.23M - AR$8.36M

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Completed

Project Name

Champagnat 1000

Location

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$9.76M

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Completed

Project Name

Condominio Las Mercedes

Location

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

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N/A

Sales Prices

AR$7.01M - AR$7.93M

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Year Built

N/A

Completion Status

Completed

Project Name

Panamericana Km 54

Location

Pergamino, Buenos Aires, Argentina

Number of units

N/A

Sales Prices

AR$5.6M

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N/A

Completion Status

Completed