Venta Lote de Terreno 5000m2 en Barrio Abierto Chacras del Cauquén - Epuyén

CHACRAS EL CAUQUÉN

Ideal para vivir, desarrollar actividades turísticas o agrícolas


UBICACIÓN

Calle los Cauquenes, Epuyen, Chubut


LA PROPIEDAD

35 hectáreas de tierra cultivable, linderos al Río Epuyén y con ingreso a pocos metros del asfalto. Incluye una casa, una fábrica de dulces y un galpón agrícola. Plantaciones de álamos y otras especies


EL PROYECTO

Creación de un condominio de porciones de terreno de 5,000-20,000 m2 en diferentes partes de la propiedad


Tipo de contrato: porción de terreno en condominio con escritura

Expensas: barrio abierto sin expensas ni servicios

Servicios públicos: a conectar por el comprador (pidiendo conexión directamente a la administración pública)



ETAPAS

Etapa 1: chacras sobre el pavimento de 5,000 m2

Etapa 2: chacras de 5,000-20,000 m2. Posibilidad de adquirir edificios existentes


ZONIFICACIÓN

La propiedad se encuentra en Zona Agropecuaria AA, y lindante con zona residencial turística y zona de usos específicos:
Zona agropecuaria AA:

FOS 0.01

Altura Max: 1 pta alta

FOT: 0.02 (200m2 por ha)

Fraccionamiento sup. mínima: 2ha


ENTORNO

A 2 km del lago Epuyén y a pocos metros del río Epuyén. Rodeadas de naturaleza y con vistas a las montañas. Creciente actividad turística.
Tierras fértiles con excelentes características para el cultivo de frutos como las frambuesas, cerezas, frutillas ( ex explotación frutícola).
En las cercanías de los pueblos Epuyén (5km - 7min) y Villa del Lago Epuyén, (3km, 5 min) y El Bolsón (30 min.). Acceso rápido a supermercados, hospitales, escuelas, etc. por asfalto.
Con todos los servicios de red pasando a pocos metros (Electricidad, Gas, Agua, Teléfono, a conectar).
Aeropuertos: 1h40 de Esquel y 2h20 de Bariloche



(Nota: Los datos de factibilidad, las superficies y medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo, y deberán ser confirmados por la Dirección de Obras Particulares).
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:

Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo de la profesional matriculado Federico Zerar, matrícula N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.

Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado N° 353-RP-21 Folio 432 Tomo II.

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